En sus fases iniciales, cualquier proyecto de construcción se encuentra inevitablemente con la siguiente pregunta: ¿cuál será el costo final? Existen múltiples variables que pueden alterar este valor, por ello entender y anticipar estos factores les permite a los arquitectos garantizar un resultado funcional y financieramente viable.
Los más importantes son:
Ubicación. Desde el centro de una ciudad hasta una zona rural, la localización ofrece un rango de costos y delimita el panorama de enfoque del proyecto. Cada ubicación presenta oportunidades y desafíos. Construir en áreas urbanas puede implicar costos más altos por la logística de transporte y la gestión de espacio limitado. En contraste, en zonas rurales, los desafíos incluyen los tiempos del transporte de suministros o la disponibilidad de mano de obra.
Magnitud de la construcción. El volumen de un proyecto afecta la cantidad de materiales, la mano de obra y la duración. Un edificio de varios pisos requiere más materiales y una logística más compleja, especialmente para instalaciones como electricidad y fontanería. Sin embargo, los edificios más grandes pueden ofrecer economías de escala y mayores retornos, como en el caso de oficinas que contemplan albergar a múltiples inquilinos.
Al evaluar el tamaño de un proyecto, debemos considerar no sólo los costos inmediatos, sino también los beneficios potenciales a largo plazo.
Diseño arquitéctonico: Un diseño bien planificado y adaptado a la ubicación del proyecto facilita la construcción y permite minimizar costos adicionales. Proyectos con diseños complejos suelen necesitar materiales especiales y mano de obra calificada, mientras que un diseño eficiente que optimiza el uso del espacio puede generar ahorros significativos. Necesitamos balancear creatividad y funcionalidad, para obtener un diseño tanto eficiente como atractivo.
Al evaluar el tamaño de un proyecto, debemos considerar no sólo los costos inmediatos, sino también los beneficios potenciales a largo plazo.
Selección de materiales. La planificación en este aspecto determina la calidad del edificio y afecta significativamente el presupuesto. Optar por materiales de fabricación local impacta tanto en la reducción de costos de transporte como en la reducción de la huella de carbono del proyecto. En algunos casos, invertir en materiales de alta calidad resulta rentable por su durabilidad y menor necesidad de mantenimiento.
En un contexto donde la sostenibilidad es cada vez más valorada, elegir materiales no debería basarse solo en el coste inicial, sino también en su impacto a largo plazo.
Expectativa versus realidad. Finalmente, más allá de las estimaciones, siempre existe una diferencia entre el coste estimado y el coste real de un proyecto, debido a contratiempos o imprevistos.
Problemas de suelo, fluctuaciones en los precios de materiales o cambios en los requisitos del proyecto pueden incrementar el coste real más allá de las previsiones. Entender estos elementos y planificar estratégicamente es clave para el éxito de cualquier proyecto.
Cada proyecto es una oportunidad para crear algo único. Con una gestión adecuada de los costos, podemos transformar esa visión en realidad, ofreciendo soluciones atractivas y viables económicamente.
*Lucas Torres es Co-Founder en Urban DNA Group
por Lucas Torres
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