Friday 21 de June, 2024

EMPRESAS Y PROTAGONISTAS | 26-09-2023 07:17

¿En época electoral el rubro inmobiliario se detiene?

Sebastián Calvente socio Co- founder de Roilands, nos habla sobre lo relacionado a esta temática.

Estamos atravesando un año electoral y siempre surge la misma preocupación: el mercado inmobiliario se resiente y las operaciones no se hacen. La realidad dice otra cosa.

Si vamos a las estadísticas nos sorprenderemos. En el 2011, las elecciones sucedieron en el mes de octubre, y en el mes anterior se hicieron un 8% más de operaciones que el mismo mes del año anterior, lo mismo sucedió el mes de las elecciones, en el cual se realizaron un 7% más de operaciones que en el 2010, y teniendo en cuenta el total de operaciones del año, el 2011 fue un 3% mejor que el 2010.

En el año 2015, en el mes anterior de las elecciones se hizo un 14% más de operaciones que el mismo mes del año anterior y en octubre, hubo un 13% más de actividad que el año anterior, y considerando el año en su totalidad el 2015 fue un 11% mejor que el 2014. Las estadísticas nos confirman que tanto en 2011 y 2015 no se cumplió esta percepción que tiene el mercado.

En 2019 el panorama cambia ya que, fue un año de crisis económica, el cual influyó en nivel de actividad de los próximos tres años.

Pero el tema que nos atañe es las elecciones, y para poder analizar el efecto de este período utilizaremos el promedio mensual de operaciones de los años 2019, 2021 y 2022 (no utilizamos el 2020 ya que fue año afectado por la pandemia), este promedio fue de 2635 operaciones por mes, teniendo en cuenta este promedio el mes anterior a las elecciones, septiembre 2019, tuvo un 9% más de operaciones que el promedio trianual, mientras que el mes de octubre, se apuntó un 20% más de actividad.

Con estos datos derribamos el mito que en los años electorales son malos en términos inmobiliarios.

En Roilands entendemos que lo peor que podemos hacer es trasladar una volatilidad externa a nuestros procesos internos, el valor agregado que debe ofrecer una empresa de servicios es, justamente, poder “hackear” el contexto para lograr el resultado de negocios que se proponga. Todo tiene que ver con la gestión que se ejecute más la correcta interpretación del mercado.

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por CEDOC

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