Víctor Bratina Inmuebles

¿Cómo están impactando los créditos hipotecarios?

Los créditos hipotecarios están movilizando fuertemente el mercado.

En Octubre pasado, de las casi 6.000 escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires, 1.000 operaciones se realizaron con créditos bancarios.

¿Qué panorama observamos para 2025?

Se espera un año 2025 muy prometedor y auspicioso. Gracias a los créditos hipotecarios, el blanqueo, que hizo ingresar al sistema aproximadamente 23.000 millones de dólares, y el cambio en las expectativas de mercado, entre otros factores.

¿Es un buen momento para vender y comprar?

Este es el mejor momento para comprar y/o para vender y comprar, ya que las propiedades tocaron su piso en Octubre 2023, luego de más de 6 años de baja y de ahí en más cada mes fue mejor que el mismo mes de un año atrás. En Octubre 2024 se realizaron 5.987 escrituras solo en CABA. Por eso creemos que muy probablemente en seis meses a un año puedan pegar un salto de aproximadamente 20/30% más.

¿Qué tipo de propiedades son las que más salida tienen?

Los departamentos de 2 ambientes hasta USD 100.000 y los PHs de 3/4 ambientes (Departamentos Tipo Casa) hasta los USD 200.000 ya que cuentan con un patio y/o terraza, y suelen ser muy buscados debido a no pagar expensas y al poder tener un espacio descubierto para disfrutar de aire fresco, entre otras ventajas.

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