En un mundo donde la incertidumbre económica es la única constante, encontrar oportunidades de inversión seguras y rentables es más crucial que nunca. Según datos del Censo 2022, una de cada tres familias en Argentina no tiene vivienda propia, lo que resalta la necesidad de alternativas de financiamiento accesibles y eficientes.
En este contexto, creamos una plataforma de financiamiento colaborativo que, desde 2017, ha facilitado más de 1.000 préstamos directos, transformando la forma en que los clientes de RE/MAX acceden a créditos hipotecarios. Se trata de Lendar, una solución innovadora en el sector inmobiliario que conecta de manera directa a inversores con solicitantes de préstamos, eliminando intermediarios y optimizando los procesos.
Desde su lanzamiento, nuestra plataforma de créditos hipotecarios ha experimentado un crecimiento sostenido. Las operaciones pasaron de 10 unidades en 2017 a 506 en 2024, lo que refleja una demanda creciente por opciones de financiamiento más flexibles. En 2022, se alcanzaron 126 operaciones, marcando un aumento del 129% respecto al año anterior y consolidando su reconocimiento en el mercado.
La esencia de la plataforma de créditos radica en su capacidad para ofrecer tasas atractivas tanto para inversores como para quienes buscan financiamiento. Al prescindir de intermediarios, los compradores pueden pagar directamente a los inversores, agilizando el proceso y reduciendo costos. En un contexto donde los bancos imponen condiciones restrictivas, nuestra plataforma de créditos hipotecarios se presenta como una alternativa viable para quienes buscan adquirir una vivienda —permanente o no— o financiar refacciones y ampliaciones.
Los inversores que participan en Landar son, en su mayoría, ahorristas que buscan proteger su capital y obtener una rentabilidad atractiva. Actualmente, el 90% de ellos opta por inversiones a cinco años, con una tasa de retorno anual del 13,5% (TNA) en dólares y la posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad. Esto convierte a nuestra plataforma de créditos hipotecarios en una opción interesante para diversificar el portafolio de inversiones, combinando seguridad y rentabilidad en un mercado en expansión.
Además, el equipo de nuestra plataforma de créditos gestiona todos los aspectos administrativos, legales y escriturales, permitiendo que tanto inversores como solicitantes se concentren en lo que realmente importa: hacer crecer su patrimonio y cumplir sus objetivos. Con un fee único sobre el monto del préstamo, los costos son transparentes y se financian a la misma tasa que el crédito, eliminando imprevistos.
Agustín Celia es Director y Co-fundador de Lendar
por Agustín Celia
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