Cinco claves para invertir en inmuebles en Estados Unidos

La región de América Latina atraviesa una época de incertidumbre económica e institucional por lo que necesitamos estudiar panoramas y experiencias exitosas en materia de desarrollo e inversión para poder proyectar un futuro económico más predecible.

Para aquellos que buscan asegurar y hacer crecer su patrimonio a largo plazo, la posibilidad de invertir en los Estados Unidos se plantea como una excelente oportunidad.

Entre las diversas estrategias que hemos implementado exitosamente con nuestros clientes se destaca la opción de adquirir inmuebles. Según los principales inversores inmobiliarios del mundo, EEUU continúa liderando el ranking como el país mas estable y seguro para la inversión en bienes raíces y oportunidades de apreciación del capital.

Una encuesta realizada entre los miembros de la Asociación de Inversionistas Extranjeros en Bienes Raíces (AFIRE) que nuclea a los mayores inversores inmobiliarios institucionales internacionales en el mundo y tienen un estimado de mas de $2 billones o mas en bienes raíces gestionados globalmente, arrojo que el 95% afirma que mantendrán o aumentaran su inversión en los EEUU.

Estas son las claves que hacen tan atractivo invertir en mercado inmobiliario estadounidense:

Ingresos en dólares: los inversores extranjeros encuentran la inversión en el mercado inmobiliario atractiva por la posibilidad de alquilar sus inmuebles y tener una renta mensual en dólares, especialmente para aquellos que viven en países con una tasa de inflación alta y ven permanentemente una perdida del poder adquisitivo.
Mecanismos simples y fáciles para invertir: con el objetivo de alentar la creación de nuevos negocios en su territorio, Estados Unidos ofrece un contexto que facilita y alienta la inversión extranjera, además de ofrecer un sistema judicial previsible y transparente.
Crecimiento económico sustentable: Estados Unidos mantiene un crecimiento sostenido desde hace 7 años, incluso con un moderado 2.1% crecimiento anual en su Producto Bruto Interno. El mercado de bienes raíces estadounidense representa una estrategia confiable para generar rentabilidad a largo plazo.
Diversificación: la inversión en bienes raíces se destaca como una de las opciones preferidas y más seguras entre nuestros clientes argentinos, para diversificar y crecer su patrimonio a largo plazo, sin necesidad de vivir en Estados Unidos. Muchos de ellos son profesionales que en su país de origen manejan empresas en diferentes rubros, como por ejemplo gastronomía, importanciones, o brindan servicios profesionales.
Beneficios de una visa de inversionista: existe un Convenio Comercial entre EEUU y Argentina que da la posibilidad de ser elegibles para una visa E2 de inversionista o E1 de Comercio Exterior, que otorga beneficios como un numero de seguro social, mejores opciones de financiamiento, posibilidades laborales para el conyuge, entre otros. Esta visa también puede dar acceso luego de unos años a una Residencia Permanente o "Tarjeta Verde".

Verónica Fratto