La tokenización de bienes raíces en Argentina: Innovación y democratización del mercado inmobiliario

En un contexto global donde la digitalización y la innovación financiera están transformando diversos sectores, la tokenización de bienes raíces emerge como una oportunidad disruptiva en Argentina. Este proceso promete democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, mejorar la liquidez y transparencia, y atraer nuevas inversiones en un sector tradicionalmente reservado a los sectores de mayor nivel adquisitivo. Expertos de Toradev y partner’s Brickken analizan el impacto y las oportunidades de esta tecnología en el mercado local.

“En Argentina el acceso al crédito siempre fue muy restringido, por eso el mercado inmobiliario quedó reservado a los sectores de mayor nivel adquisitivo. Hoy, con la tokenización se pueden fraccionar los derechos sobre el inmueble y cualquier persona puede acceder a los beneficios de la inversión inmobiliaria”, expresa Gabriel Calvo, Lic. Marketing.

Muchas jurisdicciones han comenzado a regular la tokenización para aprovechar al máximo su potencial. Con reglas claras buscan atraer la inversión y beneficiarse del desarrollo de esta tecnología. La pregunta que la mayoría se hace, ¿es legal la tokenización en Argentina?

“En nuestro país no existe una normativa que regule la tokenización de manera específica pero tampoco una que la prohíba, de manera que se puede recurrir al derecho vigente que no fue pensado para ello pero que sirve como base jurídica. Podemos recurrir a diferentes estructuras legales para poder llevar a cabo los proyectos. Desde el sector se está trabajando para lograr una regulación adecuada que proteja a los inversores sin afectar la innovación”, expresa Ana Elisa de Iparraguirre, Legal Partner de Brickken en Argentina.

En este contexto, los especialistas coinciden en que hay un incremento en consultas recibidas para el desarrollo de proyectos de tokenización.

Según Carla Torazzi, CEO de Toradev, “para adaptar tu modelo de negocio a la tokenización en Argentina, lo primero que debemos hacer es identificar qué parte del negocio puede beneficiarse de este proceso. La tokenización permite representar activos físicos o derechos sobre ellos en forma de tokens digitales, lo que puede sustancialmente mejorar la liquidez, facilitar la financiación y ampliar el acceso a nuevos inversores. Es crucial seleccionar la tecnología adecuada, una plataforma blockchain que ofrezca seguridad y escalabilidad, y que permita gestionar los tokens de manera eficiente. Además, es importante tener claridad en la estrategia comercial y educar tanto a los clientes como a los inversores sobre los beneficios de la tokenización, asegurando que comprendan cómo se integran en el negocio y cómo pueden participar. Adaptar un modelo de negocio a la tokenización implica, en esencia, combinar innovación, con una propuesta de valor que resuene tanto con los inversores como con el mercado.”

Nuestro país está experimentando un cambio de régimen económico con nuevas reglamentaciones que parecen priorizar la digitalización de los procesos; esto puede repercutir en un mayor desarrollo de proyectos nacionales.

“Somos un país con mucho potencial en innovación y con una gran adopción en el uso de criptomonedas, por ello surgieron referentes como Agrotoken que tokeniza commodities. Existen plataformas de tokenización como Brickken, que cuenta con Partners en Argentina para que los proyectos de tokenización cumplan con la normativa y los esquemas comerciales de nuestro país”, concluye Gabriel Calvo.

Para más información

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