Servicios de administración de consorcios para edificios y torres, PH’s, countries, clubes de campo, barrios cerrados y campos.
Nuestra misión:
Lograr que los miembros de consorcios tengan una experiencia satisfactoria, producto de nuestros servicios basados en la excelencia, mediante la eficiente gestión de recursos, manteniendo y/o generando las obras necesarias para la adecuada conservación edilicia.
Nuestros valores:
Honestidad y transparencia en cada acción.
Proximidad y contacto permanente con los consorcistas.
Proactividad en la ejecución de obras de mantenimiento y mejora.
Eficiencia en la gestión de recursos.
Beneficios de elegirnos:
Atención las 24 horas por urgencias en rubros específicos.
27 años de experiencia en el rubro. La mayoría de nuestros clientes nos eligen desde hace más de 15 años.
Cobranzas de expensas claras.
Asesoría jurídica con un estudio de amplia trayectoria.
Plataforma digital de interacción entre la administración y los consorcistas.
Actualización anual según normativas.
Transparencia y contacto permanente.
Apertura a propuestas por parte del consorcio.
Administración de fondos del consorcio:
Se gestionarán los fondos necesarios de acuerdo a las urgencias y a las deliberaciones de asambleas a modo de mantener en buen estado de conservación las partes comunes del consorcio.
Se realiza un seguimiento semanal de los edificios, visitando personalmente e interactuando telefónicamente con el personal con la frecuencia necesaria y requerida por ambos.
La administración brinda al consorcio el conocimiento y experiencia adquirida, si lo consideran oportuno, en distintas áreas, a modo de aprovechamiento en la mejora de procesos.
Liquidación y cobranzas de expensas:
Las liquidaciones de expensas son confeccionadas al final del mes, en las cuales se explicitan los gastos realizados al mes vencido. Pueden contener algún concepto de provisión para gastos próximos si la gestión puntual lo considerase oportuno. Cada propietario recibe un detalle claro donde consta la distribución de los gastos, la nómina de propietarios morosos y estado financiero del consorcio.
La labor incluye, además, todo lo relativo al sueldo del personal del edificio, control del mismo, liquidaciones de las cargas sociales, formularios y/o declaraciones juradas.
Reparaciones:
La administración intercambia solicitudes de presupuestos a diversas empresas proveedoras de servicios de plomería, gas, limpieza y desinfección de tanques de agua potable, certificación de calderas y termotanques, mantenimiento de ascensores, control de plagas, asesoramiento en seguridad e higiene.
En rubros críticos cuenta con atención de urgencia las 24 horas.
Se tienen en consideración otros proveedores propuestos por los miembros del consorcio.
Plataforma digital de gestión administrativa:
Brindamos una plataforma digital que permite al consorcista recibir la liquidación de gastos, un volante de pago, que posibilita generar un usuario y contraseña para informar los pagos a la administración, recibir comunicados de interés, efectuar reclamos o sugerencias, y, en caso de edificios con amenities, gestionar el uso de los espacios comunes (sum, pileta, gimnasio y otros).
Tipos de clientes que atendemos:
Edificios, torres, ph, countries, clubes de campo, barrios cerrados y campos.
La Administración Denise Fridman cuenta con capacidad y experiencia para atender consorcios de diversas tipologías, con y sin servicios comunes y/o amenities.
Datos de contacto:
Teléfono: (+54 9 11) 3427-8080
Mail: [email protected]
Dirección: Teodoro García y Amenábar - CABA
Web: https://administracionconsorcios.com.ar/
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por CEDOC
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